本报记者 李俊强 夜幕降临，位于福建省福州市晋安区的保利公寓内的灯光逐渐亮起。这个由保利发展控股管理的保障性租赁住房项目已成为福州众多年轻人的安全家园。 “离单位近，价格实惠，住在这里省心又舒服。” 00后租客林启胜在该公寓住了一年多，现在选择续租。闲暇时，他经常在公寓的台球室与邻居们比赛。保利公寓自2024年7月正式运营以来，2025年8月，年出租率已达99.34%，续租率则变为72.31%。 “我们希望为年轻人提供一个良好的生活环境。”保利公寓经理林新海说道。 近年来，福州大力发展保障性租赁住房，鼓励建设和建设国有平台运营。围绕年轻人的实际需求，一些地段优越、价格实惠、设施齐全、服务良好的楼盘脱颖而出，受到租户青睐。除保利公寓外，手开乐尚等品牌项目也相继推出。 保利公寓项目设计之初，运营方就对年轻人的生活方式偏好进行了深入研究。 “大多数年轻人需要基本的设施和私人浴室和阳台，所以我们专注于一居室公寓，既满足基本需求，又为个性化布局留有空间。”林新海说，公寓开业45天内，500间房间全部出租。 稳定的经营主体是吸引租户的关键。 “公司有统一的租赁管理，流程规范可靠，减少了租户的后顾之忧。”林新海说道。 公寓定期组织篮球活动各种游戏、音乐节、烧烤派对等活动为年轻租户搭建社交平台。 “我在公寓里举办的活动中结识了朋友。”林启胜说。这些活动促进了邻里互动，满足了年轻人的社交需求。 贴心的服务增加了租户的归属感。 “无论是帮助寻找走失的宠物，调解邻里关系，还是在雨季帮助收集和烘干衣物，我们都尽力让租户感受到温暖。”林新海说。 福州住房租赁市场已形成个人住房、品牌长租公寓、国有保障性租赁住房等多元化结构，为市民提供了多种选择。政策层面，福州继续加大支持力度，通过建设、租赁补贴等方式减轻开发单位和租户的负担。 2025年7月，福州出台细则允许非住宅存量转为存量住房经济适用租赁住房进一步拓宽供应渠道。 当年轻人留下来时，这座城市就会更有活力。在保利公寓所在的地金安街道孤山镇瑞盛社区，当地社区积极为租户提供证件办理等服务，帮助他们安居乐业。 展望未来，运营商和租户都有各自的期望。 “我们计划开设二手市场，方便租户闲置物品的流通，让社区环境更加和谐。”林新海说道。林启胜表示，会考虑续租，“我相信这套公寓不仅是一个居住的地方，也将成为我生活在福州的起点。” 保障性租赁房与租户的“双向奔波”，帮助福州奋斗的年轻人实现了“有住的地方”和“宜居的地方”，在万家灯火中感受城市的温暖。